Grün wohnen und arbeiten mitten im Dorf

Adresse:	Tannenbergstrasse 46, 8625 Gossau ZH auf Karte anzeigen
Bezugstermin:	April 2024
Besonderes/Nebenräume:	Jede Wohnung und Bürofläche verfügt über ein eigenes Kellerabteil, die Wohnungen haben zudem eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler
Fassade:	Aussenfassade mit verputzter Wärmedämmung
Wohn- und Schlafzimmer:	Wandbeläge mit Abrieb und weiss gestrichen, Decke mit Weissputz gestrichen, Fenster aus Holz/Metall, gesamte Wohnflächen mit keramischen Platten
Küche:	Vollausgestattete moderne Küche, Wandbeläge mit Abrieb und weiss gestrichen, Decke mit Weissputz gestrichen
Nasszellen:	Wandflächen mit keramischen Platten, Decken mit Weissputz gestrichen
Balkone/Terrassen:	Staketengeländer aus Viereckprofilen, einbrennlackiert glattverlaufend matt und Betonplatten-Boden

Mit dem Velo in die Migros, zu Fuss in den Wald und die Strasse ins Freibad runter schlendern? Das neue Mehrfamilienhaus in Gossau bietet einen grosszügigen Wohn- und Arbeitsort, wo quirliges Dorfleben auf ruhige Natur trifft. Im Erdgeschoss entstehen zwei 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen mit eigenen Gartensitzplätzen und im 1. und 2. Obergeschoss 16 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen. Grosse Bäume sowie Blumen- & Spielwiesen mit einheimischer Bepflanzung und einer verschiedenen Sitzmöglichkeiten runden die Umgebung ab und bieten viel Raum zum Entspannen, Verweilen und Treffen im Freien. Für den schnellen Einkauf ist die Tankstelle auf der anderen Strassenseite optimal.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 moderne, helle Büroflächen zwischen 35 und 60 m², welche sich bis zu 267 m² als grosse Fläche verbinden lassen. Durch die grossen Fenster mit einer hohen Visibilität. Ein weitläufiger offener Aussenbereich mit vielen Sitzelementen lädt zum geschäftlichen und kreativen Austausch im Freien ein.

Angebot

2 Wohnungen im EG mit Gartensitzplatz

1 x 3 ½ - Zimmer-Wohnung, 78.4 m²
1 x 4 ½ - Zimmer-Wohnung, 101.3 m²

14 Wohnungen im 1. und 2. OG

2 x 2 ½ - Zimmer-Wohnung, 57.8 m²
2 x 2 ½ - Zimmer-Wohnung, 59.2 m²
2 x 2 ½ - Zimmer-Wohnung, 61.6 m²
2 x 2 ½ - Zimmer-Wohnung, 57.8 m²
4 x 3 ½ - Zimmer-Wohnung, 78.4 m²
2 x 3 ½ - Zimmer-Wohnung, 79.8 m²

Büroflächen im Erdgeshoss

Gewerberaum 1, 34.5 m²
Gewerberaum 2, 60.8 m²
Gewerberaum 3, 58.8 m²
Gewerberaum 4, 55.8 m²
Gewerberaum 5, 56.8 m²

Die Büroflächen können verbunden werden.

21 Kellerabteile im Untergeschoss

28 Tiefgaragen-Parkplätze, 5 BesucherparkplätzeSeparater Raum für 30 Velos

Lage

Makrolage

Gossau befindet sich im Zürcher Oberland mittig zwischen dem Pfäffiker-, Greifen- und Zürichsee. Die stetig wachsende Gemeinde zählt aktuell knapp 10’000 Einwohner: innen, welche die Vielfalt der Region sehr schätzen. Die Nähe zur Natur bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit, aber auch die Kultur- und Veranstaltungsangebote Gossaus schaffen einen attraktiven Standort zum Leben.

Mikrolage

Die Liegenschaft befindet sich einen Kilometer westlich vom Dorfzentrum. Die Bushaltestellen «Tannenberg» und «Moos» befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt mit Verbindungen nach Oetwil am See und Wetzikon. Die Schulgebäude (Primar- und Sekundarstufe) und Kindergärten sind in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie das Freibad, der Spielplatz und das Naherholungsgebiet.

Verkehrsanbindung

Wetzikon, Uster und Rapperswil sind in nur 10 bis 15 Autominuten und in 20 bis 30 Minuten mit ÖV zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man eine halbe Stunde bis ins Zentrum von Zürich, mit dem öffentlichen Verkehr zirka 45 Minuten.

Treten Sie mit uns in Kontakt und bestellen Sie den Infoflyer zum Projekt Tannenbergstrasse.

Ihr Ansprechpartner
Lisa Rüegg

043 488 18 97

verwaltung@az-immo.ch

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